Grunt 92400 m2 oraz RUINY ZAMKU w Topolnie Wielkim warmińsko-mazurskie

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość położoną w Topolnie Wielkim.

Topolno Wielkie to osada licząca ok 110 stałych mieszkanców . Nieruchomość została wpisana do rejestru zabytków woj.elbląskiego, zabudowanej ruinami " Zespołu pałacowo-parkowego" położonej w Topolnie Wielkim ,gmina Rychliki w województwie warmińsko-mazurskim.

Na części terenu ok 0,3000 ha znajdują się ruiny pałacu ,obejmujące podpiwniczenie budynku,fragmenty ścian parteru i poddasza.Budynek pałacowy wchodził w skład zespołu pałacowo-folwarcznego w Topolnie Wielkim .Położony jest na terenie podgórza ,na granicy z Żuławami w odległości 10 km od Pasłęka. W pobliżu dużych historycznych majątków ziemskich-Wysokiej i Marwicy.Teren o powierzchni 8,95 ha to podworski park ze stawem ok 1 ha porośniety 150 letnimi drzewostanem ( niektóre egzemplarze starsze niż 250 lat) składającym się z różnych gatunków drzew z przewagą toksonów rodzinnych.

Budynek pałacu wzniesiony w 4 ćw. XVIII w. został przebudowany i rozbudowany w końcówce XIX wieku ,posiadał cechy budowli barokowej.Jest budowlą murowaną z cegły ,tynkowaną ,fundamenty z kamienia polnego ciosanego ,jedno kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczonym,nakryty mansardowym dachem krytym blachą .Konstrukcja wiezby dachowej drewniana ,płatwiowo-krokwiowa ze ścianką stolcową.Strop nad piwnicą ceglany kolebkowy.Strop nad parterem drewniany belkowy z cementowo-wapienne.Podłogi i posadzki- białe ,w aneksie wschodnim w korytarzu posadzka cementowa ,w łazienkach flizy ceramiczne barwione na czerwono i czarno .W aneksie zachodnim flizy niebiesko-białe oraz podłogi białe ; stolarka drzwiowa drewniana ,stlarka okienna drewniana skrzynkowa.Budynek wyposażony był w instalację elektryczną ,wodociągowo-kanalizacyjną do zbiornika szczelnego ,ogrzewanie piecowe ,instalację ogrzewcza ciepłym powietrzem .

Po wojnie pałac został adaptowany na potzreby biur i mieszkań gospodarstwa pomocniczego POHZ w Wysokiej .Po likwidacji PGR został przejęty przez AWRSP i przekazy Gminie Rychliki ,która sprzedała pałac znajdujący się w dość dobrym stanie wraz z terenem folwarku i parkiem Edmundowi Toporkowi.Nie wykazał on dostatecznej troski o zabytek ,zabudowania falworku rozebrano ,a pałac dwukrotnie w przeciągu jednego roku ulegał pożarowi (mieszkańcy twierdzą ,że były to umyśle podpalenia). Skład gatunkowy zasadniczego (historycznego) drzewostanu parkowego to drzewa rodzimej proweniencji oraz cztery gatunki pochodzenia obcego.Wśród gatunków rodzimych wyróżniać należy: -buk pospolity -dąb szypułkowy -grab pospolity -jesion wyniosły -klon jawor -klon zwyczwajny -lipa drobnolistna Do gatunków pochodzenia obcego rosnących na terenie parku można zaliczyć: -daglezję zieloną -kasztanowiec biały -orzech czarny -sosnę wejmutkę.

Stan nieruchomości zarośnięty, ogrodzenie całego terenu z siatki wykonane 4 lata temu

Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków województwa elbląskiego pod nr 174/90,

Zaświadczenie WKZ, iż wszelkie prace konserwatorskie, restauratorskie, remontowo-budowlane lub adaptacyjne oraz prace ziemne przy zabytku i w jego otoczeniu wymagają uzyskania pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Dojazd z drogi S7 - 7-10 km drogą powiatową i ok. 1km do posiadłości polną ( planowany obecnie jest juz asfalt)

Zapraszam na prezentację.

Katarzyna Kozak

tel.: 601 529 129

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.